Bán đất Huyện Nhà Bè

Kinh nghiệm mua bán đất nền giá rẻ Huyện Nhà Bè, chính chủ mới nhất T9/2022

Tìm mua nhà đất ở tại Nhà Bè giá phù hợp với khả năng tài chính là điều mong muốn của rất nhiều gia đình. Xu hướng chọn mua nhà ở chung cư ngày càng ít được quan tâm bằng mua đất hoặc nhà xây sẳn, đặc biệt là ở các thành phố lớn nhưng với tâm lý "ăn chắc mặc bền" thì việc sở hữu một miếng đất và xây dựng nhà trên chính mảnh đất đó vẫn là điều mà đại đa số mọi người mong muốn. Bên cạnh đó, nhiều người còn có ý định mua bán đất Huyện Nhà Bè để xây nhà ở, làm nhà xưởng... hoặc để mua đi bán lại cũng góp phần làm cho giá đất Huyện Nhà Bè tăng nhanh.

Để tìm mua đất Huyện Nhà Bè chính chủ với giá hợp lý phù hợp với khả năng tài chính của gia đình cùng với tiêu chí nhà phải là nhà đẹp, pháp lý rõ ràng, nhà đã hoàn công, nghĩa vụ thuế nhà đất với nhà nước rõ ràng...những điều bân khuân đó của các gia đình có thể tìm hiểu các sàn giao dịch bất động sản hoặc thông qua sự giới thiệu của bạn...tuy nhiện mọi thắc mắc của gia đình mình sẽ được giả đáp một cách cụ thể và chi tiết nhất thông qua kênh mua bán bất động sản uy tín bậc nhất tại Nhà Bè đó là nhà môi giới đầu tư bất động sản Kim Chi Land.

Huỳnh Tấn Phát, Dương Cát Lợi, Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Bình, Huỳnh Thị Đồng, Nguyễn Bình, Khu nhà ở 1979, OMELY, Anh Tuấn Green Riverside, Petechim...nói riêng tại Nhà Bè, là những con đường có vị trí giao thông thuận tiện và phát triển bậc nhất tại Nhà Bè. Kim Chi Land luôn luôn chú trọng mang lại sự hài lòng và giá trị gia tăng khi chọn mua căn nhà mơ ước cho gia đình mình bằng các thông tin có chọn lọc trên website kimchiland.vn hoặc thông qua số Hotline: 0907.657.687 để được chúng tôi tư vấn, với nhiều lựa chọn phù hợp khác nhau. Bên cạnh đó tìm căn nhà/mảnh đất nào hợp ý thì, khi tìm hiểu và đi đến quyết định chọn mua mảnh đất nào, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố sau:

1. Cần xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Phương án tốt nhất là mua đất chính chủ để tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau, đặc biệt là khi giao dịch mua bán đất Huyện Nhà Bè với giá trị tài sản không hề nhỏ. Do đó, bạn cần xác định chính xác bên bán có quyền bán mảnh đất đó không (người bán là người đứng tên sổ đỏ hay được nhượng quyền). Đồng thời cũng cần biết đây là tài sản cá nhân hoặc tài sản chung vợ chồng hoặc của nhiều người. Với mỗi trường hợp khác nhau thì hồ sơ chuyển nhượng đất sẽ có những thay đổi pháp lý cho phù hợp từng hồ sơ chuyển nhượng.

2. Kiểm tra tính xác thực của sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)

Có nhiều mảnh đất ở Huyện Nhà Bè được mua bán khi không có sổ đỏ, tuy được giá bán rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro phát sinh sau này như chậm ra sổ hoặc ra sổ nhưng không xin phép xây dựng được do chủ đầu tư chưa hoàn thành các quy định của nhà nước. An toàn nhất là nên giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ tuy nhiên giá có thể cao hơn nhưng rất an toàn cho người mua.

3. Tìm hiểu thông tin quy hoạch của khu đất

Việc tìm hiểu thông tin đất Huyện Nhà Bè để đảm bảo đất có nằm trong khu quy hoạch hay giải không? Tính minh bạch về pháp lý có an toàn hay không? Tình hình giao thông khu vực như thế nào? An ninh có được đảm bảo hay không? Bạn hoàn toàn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chỉnh cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Thêm vào đó, cần chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì không được tính vào diện tích đất khi bán, đồng thời cũng xem lối vào ấy có đang bị tranh chấp hay không? Tốt nhất nên mua đất có thể hiện đường đi trên sổ là an toàn nhất tránh các rủi ro sau này.

4. Quan tâm đến yếu tố hướng, vị trí mảnh đất ở Huyện Nhà Bè

Nên chọn những mảnh đất ở Huyện Nhà Bè có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng có tỉ lệ tương quan, bằng phẳng, không gồ ghề. Nên tránh những mảnh đất ở phía trước có cây cột điện, cây lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời cũng chú ý đến môi trường sống xung quanh, vì sẽ quyết định phần lớn đến tính an ninh và sự thoải mái của gia chủ khi sử dụng về lâu dài.

5. Hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Huyện Nhà Bè

Trong hợp đồng chuyển nhượng mua bán đất Huyện Nhà Bè cần chú ý cung cấp đầy đủ thông tin, bao gồm:

• Thông tin giữa các bên: CMND (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
• Ghi nhận đầy đủ quyền và nghĩa vụ giữa các bên.
• Giá đất Huyện Nhà Bè chuyển nhượng đã thỏa thuận. Nếu đã có đặt cọc trước, cần làm hợp đồng đặt cọc và ghi chú rõ ràng ngày, giờ, người làm chứng.
• Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp). Nếu có thì trách nhiệm giữa các bên sẽ ra sao.
• Hướng xử lý đối với trường hợp vi phạm hợp đồng.
• Tính minh bạch pháp lý có thể kiểm tra trước tại các phòng công chứng.

6. Những điều cần lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán đất Huyện Nhà Bè

• Nên thực hiện mua bán đất Huyện Nhà Bè tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn.
• Không nên thanh toán bằng ngoại tệ.
• Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát sinh phí nộp chậm. Hoặc giữ lại tiền thuế thu nhập cá nhân của bên bán để họ hoàn thành nghĩa vụ thuế.

✅ KIM CHI LAND - NHÀ ĐẦU TƯ VÀ GIỚI THIỆU NHÀ ĐẤT TẠI HUYỆN NHÀ BÈ, QUẬN 7 

Kim Chi Land luôn đồng hành với Quý khách trong mọi giao dịch mua bán nhà đất tại Nhà Bè, Quận 7 và các khu vực lân cận, đại diện khách hàng làm các thủ tục mua bán sang nhượng và tư vấn thủ tục vay ngân hàng với lãi suất có lợi nhất.